海口金典雅苑小区有业主私占天台装密码锁种菜晒衣搭建房间


海口静雅园住宅区

一些业主拥有带密码锁的屋顶安全门。许多业主“关门”了,他们不知道屋顶的真实面目,只是因为他们被锁起来了,每个人都进不去。屋顶是什么样子的?种植蔬菜,种花,烘干衣服,有人在里面剪头发,在19楼开了几个房间

屋顶有门卫 记者林世堂拍摄了住宅区的屋顶,这是住宅区的公共区域。然而,个别居民私人使用公共露台和屋顶的事件接连出现。 近日,多名业主向本报报道,海口市美兰区海淀东路2号与和平大道交叉口金羊源小区顶层居民“强行”占用屋顶作为私有财产。 这种“强行”的方法非常简单粗暴,未经允许直接在屋顶上安装一个带密码锁的防盗门,让主人叫嚷着“妙花”

□南国都市报记者林王世镗紫瑶

土曹

小区屋顶被私人占用

安全门配有密码锁

2月27日,记者来到金雅苑小区,在业主的带领下乘电梯到顶层屋顶。 电梯可以到达最高的19层。从电梯门的左侧再走几步到达顶层。 记者发现通往屋顶顶层的通道不仅关闭了,而且还设置了密码门禁。 因为他们不知道密码,大多数业主与屋顶隔离,不能进入大楼。

“顶层的屋顶是公共区域,已经成为他们家的财产。居民们私下拥有它,这对其他业主非常不公平。 一位业主告诉记者,屋顶顶层属于公共区域,应该属于整栋建筑的所有业主。 现在设置密码访问控制,业主不知道密码,只有物业相关人员知道 他说,虽然平时很少有人来到屋顶,但天气好的时候,人们偶尔会带被子来晾晒或放松,呼吸新鲜空气空 但是自从这个露天平台被密码访问控制封锁后,每个人心里都有抱怨。 “据了解,他们还在屋顶安装水龙头,浇花和种蔬菜,还有一种建筑行为 如果施工后出现渗水、渗漏、屋面重量增加等安全隐患,应由谁来统计?“

业主更担心的是顶层的屋顶也是消防通道。 在这样的高层建筑中,一旦发生火灾,电梯无法安全运行,居住在高层建筑中的业主必然会逃到顶层。 因此,每个人都认为顶层的屋顶不能被私人占用。 事实上,记者在采访中还发现,顶层消防通道门周围也未经允许设置了木栅栏。万一发生火灾,后果不堪设想。

异国情调的花

屋顶上有鲜花和蔬菜

,几个房间已经开放。

后来,记者跟着知道密码的物业人员再次来到顶层。 当我打开门时,我看见一位60多岁的老妇人坐在屋顶中间的凳子上,一位祖父正在给她理发。 看到有人打开密码门,他们迅速停下来,立即打扫地板。 据物业人员称,这两人是19楼的居民。 然而,他们都对记者的询问充耳不闻,没有给予任何回应。

记者看到屋顶的一侧设置了一个木制隔离围栏。隔离栅栏还精心装饰了用于种花和蔬菜的石头平台、用于浇水的水龙头和装满衣服的私人晾衣架。 在屋顶木制隔离栅栏的另一边,也开了几个房间,记者透过玻璃门和窗户可以看到,房间里堆满了家具和日常用品。

" 19楼的一半是屋顶,一半是住宅区。屋顶应该属于所有人。我们的酒店也不允许19楼(居民)进入。 重复协调失败,只能由相关执法部门强制清除。 该住宅物业的相关负责人表示,在19楼设置的密码门禁已于去年8月左右完成。 完工后,大部分业主不能把衣服和被子拿到屋顶晾干,每个人都有很大的意见。 至于19楼居民设置门禁的原因,物业方面表示不太清楚。 物业也不允许设置门卫,但由于执法力量不足,协调沟通和处理有很大困难。 目前,物业也很头疼这件事,希望有关部门能介入处理。

Progress

美兰区城管局介入调查

记者发现,屋顶作为公共区域,不允许业主建造和占用。 《海南经济特区物业管理条例》规定,业主、物业使用人和物业服务企业不得擅自占用或挖掘物业管理区域内的道路和场地,损害业主的共同利益。 此外,物业共用部位和公共设施设备的改建、重建,以及共用部位用途的变更,也需要业主共同决定,业主不得擅自改变用途

此外,《中华人民共和国物权法》还规定建筑区域内的其他公共场所、公共设施和物业服务用房归业主所有。 这表明住宅区的屋顶是公共区域,业主未经许可不得占用。

同一天,记者从美兰区城管部门了解到,美兰区城管局海淀中队介入调查,并在现场发布了相关执法文件,要求有关方面配合城管部门进行调查,等待调查结果后再进行下一步。

提醒

非法建筑在屋顶上?没门。

至于一些居民非法占用屋顶,海口市城管部门提醒,屋顶属于社区公共区域。业主能否在屋顶种植蔬菜是由社区业主和物业具体管理的。城管部门没有明确的行政处罚法律依据。 如果居民为了种植蔬菜而在屋顶上非法搭建铁皮棚或架子等建筑物,这是非法建筑,会给公众带来安全隐患。 例如,强风或其他因素可能会导致这些私人建筑脱落,造成伤害和砸碎物品。 城管部门有行政处罚权,并将依法予以拆除。

责任编辑:谢俊辉