从”海月“产品系,看融信中国(3301.HK)如何实现产品力跃升


“海月”的故事必须从福州仓厦的情节中讲述。

2014年,荣欣获得了福州上下杭历史街区的全部改造项目,这也是福州唯一能与三坊七巷相媲美的地方。

由于地处闽江岸边,交通便利,近代福建商人聚集在此。沧夏小区有大量建筑完善的私人住宅、商店和会馆,具有浓郁的福建商人文化特色。

隐藏在丰富文化遗产背后的是经过严格考验的古建筑修复。如何保存文化和整合文化已经成为一个必须克服的难题。

花了4年的时间,融鑫以修旧如旧的经验,尽力保护街区传统建筑的“真迹”。荣欣修复了沧夏的24座古建筑和17条老街小巷。在此过程中,马头墙、木屋、雕梁等传统元素也被修复。

最后,受经典标题《春江花月夜》“春江潮连海平,海月随潮同行”的启发,该项目命名为“海月河潮”。

以下是海月姜超的亮点时刻:

荣鑫海月姜超在2018年9月“2018中国房地产品牌价值研究成果大会暨第十五届中国房地产品牌发展高峰论坛”上荣获“2018中国房地产住宅项目十大品牌价值”。

荣新海悦江超于2018年10月成功入选2019国际酒店及房地产大奖。

2019年4月,荣欣海悦姜超荣获由AREAA亚裔美国人房地产协会和GO ART共同创办的《2019国际文化地产大奖》年度“中国新全球地标”大奖,

荣欣海悦姜超在2019年4月第五届CREDAWARD中国房地产设计大奖上获得了城市更新、景观设计和室内设计三项大奖。

荣欣海月姜超于2019年10月获得“房地产奥斯卡”MIPIM亚洲大奖提名。

2019年10月,荣欣海月姜超荣获中国第14届金奖“年度最佳综合建筑奖”。

2019年11月荣欣海月姜超荣获2019年美国建筑师学会国际区域奖“城市设计”类奖项。

在历史方面,荣欣在沧夏小区打造了集旅游、商务、办公、居住等功能于一体的综合空间,使海月姜超成为成功融合传统文化和现代生活的房地产产品标杆。

这也是保护从海月和姜超开始的当地传统建筑符号的目的。它已经成为海越部门的一个主要文化标签,也是荣信产品实力的深刻体现。

在这次经历中,荣欣以海月和江潮为蓝本,提炼了海月的四个视图和二十个章节,形成了自己独特的东方人居理念,并创造了全新的产品线海月系统。

实现全国复制,进一步探索“海月”产品体系。

自2019年以来,荣鑫海悦一直位于福州、青岛、苏州和重庆。在目前的工业环境下,它在短短一年时间内迅速蔓延到全国,这在一定程度上印证了“海越部门”的优秀产品实力。以下是进一步深入研究,以了解“海月部门”提炼的产品系统实际上是如何工作的。

如上所述,荣信的“海月部”产品是围绕“海月四景二十章”打造的。具体表现是什么?海月四观是指海月系统价值体系的四个范畴:资源观、产品观、文化观和生活观。这20个价值主张是海月的20个章节。以下是基于公司实际项目复制的价值体系摘要。

1。资源观:自然、文化和公共资源、选址和环境是第一步。

a .低密度概念

荣欣海月是一个低密度住宅区。所谓的低密度不仅是为了占用资源,更重要的是,扩大人均资源份额,追求更大的人均绿地面积,更高频率的公共空间和设备使用,并确保更高的物业服务率。

以典型的海月和姜超为例,产品的实际建筑面积比为1.28。然后“低密度”成为产品的一个特征。

例如,美国威斯康星州重庆市海岳的平湖

重庆海岳平湖与花园世博园和两大超级城市公园西面的中央公园相连。同时,它也接近宝胜湖公园和市政公园约400亩。可以说,这四个公园被一个秘密的天堂包围着。

青岛海月星湾位于西海岸新区,占据7公里黄金海岸资源和北纬36度的海湾半岛。它拥有世界级的文化和自然旅游资源,距离海岸线只有700米。对海湾地区的居民来说,这是一项永久的高质量资产。

(青岛西海岸)

c .重视生活

以重庆海岳平湖为例,项目位于重庆传统核心城市惠兴,交通、医疗、教育、商业、酒店、工业汇聚于此,成熟的配套系统将湖滨优雅生活融入大新桃园。

青岛海月星湾是荣信TOD发展模式的先锋,享受M6(规划中)、M13双地铁和滨海大道直达全市。该项目距离青岛西站仅12公里,周围有36万平方米的商业中心、7家超五星级酒店和其他繁华商业区。电影、电视、大数据和旅游业聚集在周围。

苏州海月平江位于姑苏区平江新城,配套设施成熟,商业发达。大力发展的人工智能、健康、文化创意、商贸“三分之一”产业,将形成高端人才聚集区,成为高端宜居腹地。

2。强调东方人文建筑美学和移动园林的产品和文化观

a .社区环境中的园林建设

荣欣在创造除外部环境之外的社区内部环境方面具有极端的“持久性”。从今天复制的产品中可以看出,海月社区的景观建设是自然的,大规模的景观模块建设,没有无数复杂的装饰和堆积,注重场景力的创造和场景之间的互动。

因此,我们可以看到温州海月清丰是基于南山河水和吴冠中的水墨画,苏州海月平江是基于昆曲水袖舞,重庆海月平湖是基于《兰亭雅集图卷》,创造了“一湖一园一轴三院五入口九巷”。

以温州海月清丰花园为例,传统符号是从江南水乡和吴冠中的水墨画中提取出来的。通过假山、镜面水、六角亭、曲线桥和回廊的设计,将它们合理地布置在一个合理的位置,从而保证项目中的每一栋建筑都能享受到自己的园林景观。

(温州海岳清丰花园景观效果图)

A .中西结合,东方人文建筑设计

在具体的建筑设计中,“海岳系”非常重视东方文化的融合。

中心是身体,西部是用途,整栋建筑以现代造型为基础,“海越系”创造了东方人文建筑美学,提升了审美情趣;同时,对中国古典建筑的元素进行提取、转化和创新,展现中国古典建筑的美。

例如,在苏州的海月平江,水袖、花窗等古典元素是用“减法”的思维方法从苏州文化中提取出来的。结合现代极简主义线条,复杂的细节大部分被删除,建筑的外立面被抽象化和符号化,展现出现代东方风格的产品个性。在顶部设计中,摒弃了传统的中国建筑“穿西装戴帽子”,采用全铝板勾勒出袖口风味的垂直流线,采用高精度工艺拼接,打造出轻盈流畅的建筑造型。

(苏州海月平江效果图)

3。人生观:关注兴趣和细节

从环境到建筑,让我们看看建筑的内部。荣信“海月部”内部非常注重趣味性和细节性。可以说,项目团队是最终的细节控制。

“海月部”以创造细腻的物质品质感,不断发现生活的小品味,追求丰富的精神生活观为主题,定制软硬件

如今,国内房地产进入了一个新的发展时代,产品质量已经成为住宅企业的核心竞争力。住宅继承了大多数人的生活,国内消费者也对住宅产品提出了新的要求。人们迫切需要属于当地的独特文化。于是,整合信任的“海月制度”应运而生。

“海悦部门”只是荣鑫提升中国产品实力的前沿视角。其勤奋而深入的产品质量培养提高了公司的周转能力。可以预见,荣信在未来将无法占据领先的住宅企业的位置。回到搜狐看更多

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