土地供应由“招商”到“选商”


土地供应如何从“招商引资”转变为“招商引资”?

新年伊始,深圳的土地市场立即活跃起来。从1月8日出售前两块土地到1月15日整批出售12块土地,短短一周内供应了4块和16块土地。总共完成了14笔交易,售出了2笔。

从出售的十六幅土地来看,共有十三幅工业用地和三幅商业用地。根据转移条件,13个产业点的共同特征是:被接纳的产业类别都是新兴产业,包括新一代信息技术产业、生物产业、互联网、新材料等。这种鲜明的土地供给特征向市场发出了强烈的信号:深圳土地供给向战略性新兴产业倾斜正在成为常态。

为新兴产业的发展提供空间资源

以15日售出的12个工业场地为例,其中5个属于新一代信息技术产业、计算机通信产业,3个属于生物产业。

“刀刃上用好钢”,这是深圳土地供应的基本理念。虽然土地有限,但深圳可以不遗余力地为战略性新兴产业、现代服务业提供空间资源,为需要支持的优质企业、产业和经济成分提供总部的经济基础,从而实现“高产土地”。

为实现这一目标,深圳设定了土地开发利用的门槛,重点支持新能源、新材料和生物制药,支持战略性新兴产业。

此举旨在促进企业转型升级,吸引优质企业扎根深圳,实现质量发展。

关于深圳土地资源的节约和集约利用,深圳市规划和国土资源委员会主任王有鹏解释说:“深圳每寸土地、每寸黄金的现实迫使深圳坚定地走上了减少发展的道路。它必须不断地对空间进行密集和三维的利用,以获得利益。总之,必须以最有限的资源消耗和最集中的资源利用来提高城市发展质量,使经济和强度成为城市建设的新常态。”

目前,我市已经建立了全覆盖的节约集约用地体系,贯穿于规划、规划、出让和审批后监管的全过程。特别是在产业筛选和评价机制方面,提高了对投资强度和低土地产出率的控制要求,实现了从“招商引资”到“招商引资”的转变。优先保障优质工业用地需求,单位建设用地经济承载能力不断提高。

积极探索土地资源市场化配置模式

发挥市场的决定性作用是深圳土地改革的方向,也是解决我市当前规划和土地管理问题的“金钥匙”。

深圳如何通过创新土地市场配置加快土地要素的有效流通?

记者了解到,目前我市正在积极探索土地资源、资产和资金的综合管理模式。通过定价和出资,土地作为资本注入基础设施和重大工业项目,以更好地确保公共基础设施的发展和建设。目前,已经签订了五项地铁建设合同,总面积415,600平方米,总价值275.7亿元。